高雄市鼓山區青泉街82巷45號1F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27.6 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物21.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 內惟段八小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
青泉街中位 19.3
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 高 43%比鼓山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+6%
2026 年推估692 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。