高雄市鳥松區夢裡東巷18之4號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 39.2 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物45.36 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 60.33 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 育英段 531 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
夢裡東巷中位 13.8
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比夢裡東巷中位 高 184%比鳥松區 2019 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+51%
2026 年推估2,861 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。