高雄市大社區民生路14之1號3F/10F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物21.68 坪
公設比27%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 興工段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 8.5
民生路中位 21.1
大社區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 55%比民生路中位 低 37%比大社區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。