高雄市鳳山區北賢街76巷148號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 20.7 萬/坪 × 113.67 坪
權狀坪數113.67 坪
主建物112.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.67 坪
└ 主建物 112.55 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪113.67 坪
土地坐落 鳳青段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
北賢街中位 18.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比北賢街中位 高 10%比鳳山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+62%
2026 年推估3,805 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。