高雄市林園區文化街73之1號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 11.7 萬/坪 × 121.92 坪
權狀坪數121.92 坪
主建物118.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 121.92 坪
└ 主建物 118.06 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 39.35 坪
0 坪121.92 坪
土地坐落 林園段 1147-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
文化街中位 14.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 20%比林園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,425 萬
+36%
2026 年推估1,941 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1147-2地號價金為705萬/1147-35地號價金為11萬/1379-21地號價金為105萬/1379-0033地號價金為4萬/332建號價金為600萬包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。