高雄市鳳山區三誠路90號15F/15F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.8 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物16.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
三誠路中位 19.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 10%比三誠路中位 低 4%比鳳山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+59%
2026 年推估858 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.08 坪 27.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-17 13F/15F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 29.6 萬/坪總 906 萬 2021-02-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 20.5 萬/坪總 806 萬 2020-06-03 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.57 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2019-03-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2018-03-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 18.2 萬/坪總 728 萬 2017-03-25 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.64 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2016-11-23 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.64 坪 27.1 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。