高雄市前鎮區新都路16號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,511 萬 46.1 萬/坪 × 358.14 坪
權狀坪數358.14 坪
主建物358.14 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 358.14 坪
└ 主建物 358.14 坪
土地持分 440.3 坪
0 坪440.3 坪
土地坐落 仁愛段二小段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
新都路中位 46.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新都路中位 高 0%比前鎮區 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16,511 萬
+12%
2026 年推估18,566 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,302 萬
貸款（8 成）13,209 萬
每月月付494,855 元
30 年總利息4,606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房土地交易金額161351350元正房屋交易金額3757400元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。