高雄市林園區清水岩路295號
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 6.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 25.65 坪
土地持分 23.84 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 清水巖段 1219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 26.3
清水岩路中位 8.6
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 75%比清水岩路中位 低 22%比林園區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交172 萬
+31%
2026 年推估226 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。