高雄市燕巢區四林路1巷16弄8號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 29 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物48.68 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 35.1 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 北角宿段 776-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.8
四林路中位 31.6
燕巢區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 低 3%比四林路中位 低 8%比燕巢區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+1%
2026 年推估1,522 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。