高雄市仁武區八德一路163之1號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 22.2 萬/坪 × 72.61 坪
權狀坪數72.61 坪
主建物69.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.61 坪
└ 主建物 69.87 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪72.61 坪
土地坐落 八德段 141-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
八德一路中位 22.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 0%比仁武區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+55%
2026 年推估2,493 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。