高雄市鳥松區大埤路29之180號8F/12F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 13.6 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物6.41 坪
公設比26.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
大埤路中位 13.5
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 高 1%比鳥松區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交148 萬
+25%
2026 年推估185 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。