高雄市左營區民族一路1188號8F/24F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.2 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物21.12 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 菜公段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 22.6
民族一路中位 17.5
左營區 2026 年中位 31
比本棟中位 高 25%比民族一路中位 高 61%比左營區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 13F/24F 4房2廳2衛 · 68.18 坪 29.8 萬/坪總 2,030 萬 2026-05-15 13F/24F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2026-03-17 18F/24F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 35 萬/坪總 810 萬 2026-03-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 31.2 萬/坪總 1,720 萬 2026-02-06 3F/24F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 31.6 萬/坪總 1,450 萬 2025-11-05 17F/24F 3房1廳2衛 · 48.32 坪 19.4 萬/坪總 935 萬 2025-08-03 16F/24F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 35.4 萬/坪總 820 萬 2025-07-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 33.4 萬/坪總 1,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。