高雄市鳳山區瑞興路422巷54號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物33.57 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 33.57 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 埤頂段 1330-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比瑞興路中位 高 48%比鳳山區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,460 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本不動產交易內含三、四樓之增建建物格局：5房1廳1衛。由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。