高雄市前鎮區瑞發街37號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.1 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物53.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 53.21 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比瑞發街中位 高 94%比前鎮區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+23%
2026 年推估1,962 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。