高雄市楠梓區後昌路876巷2弄59號5F/5F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.2 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物27.79 坪
公設比13.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 莒光段四小段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
後昌路中位 15
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 8%比楠梓區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。