高雄市橋頭區仕隆路曾營巷24之5號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 31.2 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物23.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 23.89 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 橋南段 1065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 37.9
仕隆路曾營巷中位 37.9
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 18%比仕隆路曾營巷中位 低 18%比橋頭區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+69%
2026 年推估1,261 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建第三層及法定空地增建1~3層冷氣2臺以固定物交付全屋璧癌
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。