高雄市鼓山區美術南五街6號
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,136 萬 37.3 萬/坪 × 218.33 坪
權狀坪數218.33 坪
主建物185.12 坪
公設比12.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 218.33 坪
└ 主建物 185.12 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 55 坪
0 坪218.33 坪
土地坐落 青海段 539-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,136 萬
扣車位後房價8,136 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
美術南五街中位 25
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 高 49%比鼓山區 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,627 萬
貸款（8 成）6,509 萬
每月月付243,846 元
30 年總利息2,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。