高雄市三民區興安街14號3F/5F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物21.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
興安街中位 16.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比興安街中位 低 39%比三民區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+35%
2026 年推估317 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。