高雄市小港區青山街123巷28號14F/14F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物26.63 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 宏明段 170 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
青山街中位 12.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比青山街中位 高 2%比小港區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估709 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 12.2 萬/坪總 400 萬 2023-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 16.5 萬/坪總 685 萬 2023-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2022-01-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2018-11-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 11 萬/坪總 360 萬 2016-12-11 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.76 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2015-12-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 10.3 萬/坪總 368 萬 2015-01-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 9.6 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。