高雄市仁武區永昌三街130號
2022-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,265 萬 26.6 萬/坪 × 122.79 坪
權狀坪數122.79 坪
主建物116.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.79 坪
└ 主建物 116.09 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 85.22 坪
0 坪122.79 坪
土地坐落 豐禾段 1296-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
永昌三街中位 22.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比永昌三街中位 高 17%比仁武區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,265 萬
+14%
2026 年推估3,717 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。