高雄市鳳山區八德路376號3F/15F
2014-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.1 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物25.21 坪
公設比43.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18
八德路中位 18.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比八德路中位 低 11%比鳳山區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 30.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 31.1 萬/坪總 1,623 萬 2023-10-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 28.9 萬/坪總 1,485 萬 2023-02-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 17.6 萬/坪總 916 萬 2020-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2019-10-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 18.2 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。