高雄市三民區九如二路255之5號13F/18F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物24.35 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 大港段二小段 1747 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 16.6
九如二路中位 17.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 38%比九如二路中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層13F/18F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。