高雄市鳳山區中泰街45巷16號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,472 萬 33.1 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物38.64 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 新庄子段 243-134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 29.2
中泰街中位 20
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 13%比中泰街中位 高 66%比鳳山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,472 萬
+7%
2026 年推估1,576 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓、鐵皮屋頂及屋頂突出物增建。含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。