高雄市鼓山區美術館路197號5F/14F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 22.8 萬/坪 × 49.54 坪
權狀坪數49.54 坪
主建物25.42 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.54 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.54 坪
土地坐落 青海段 326 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.9
美術館路中位 27.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比美術館路中位 低 18%比鼓山區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。