高雄市茄萣區民福路118號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 11.9 萬/坪 × 94.64 坪
權狀坪數94.64 坪
主建物85.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.64 坪
└ 主建物 85.74 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪94.64 坪
土地坐落 崎漏段 512-58 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
民福路中位 20.1
茄萣區 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比民福路中位 低 41%比茄萣區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+41%
2026 年推估1,594 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。