高雄市小港區寶山街22巷3號
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物33.04 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2823-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
寶山街中位 13.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比寶山街中位 高 36%比小港區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+3%
2026 年推估751 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。