高雄市前金區中山二路577號2F/12F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.1 萬/坪 × 154.95 坪
權狀坪數154.95 坪
主建物121.09 坪
公設比18.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 154.95 坪
└ 主建物 121.09 坪
└ 公設等 33.86 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪154.95 坪
土地坐落 前金段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.6
中山二路中位 14
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 18%比中山二路中位 高 15%比前金區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,603 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。