高雄市左營區民族一路901巷26弄2號4F/24F
2025-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.9 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物25.54 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 福民段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.3
民族一路中位 17.5
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 高 57%比民族一路中位 高 19%比左營區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+1%
2026 年推估810 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 23.4 萬/坪總 913 萬 2024-07-12 12F/24F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 28.1 萬/坪總 1,143 萬 2024-06-30 8F/24F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-27 14F/24F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 18.9 萬/坪總 885 萬 2023-11-19 12F/24F 4房2廳2衛 · 40.63 坪 18.6 萬/坪總 756 萬 2023-09-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 19.9 萬/坪總 775 萬 2023-04-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 25.14 坪 17.5 萬/坪總 439 萬 2023-03-12 8F/24F 2房1廳1衛 · 26.62 坪 19.7 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。