高雄市新興區大同一路122之5號5F/5F
2022-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 11.8 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物32.64 坪
公設比12.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 新興段三小段 1192 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
大同一路中位 13
新興區 2022 年中位 22.3
比大同一路中位 低 9%比新興區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+21%
2026 年推估531 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建鐵皮.遮雨棚.鐵鋁窗增建.賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。