高雄市鳳山區瑞興路59巷25號7F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.1 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物12.32 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 竹子腳段 223-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.9
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 34%比瑞興路中位 低 42%比鳳山區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+30%
2026 年推估493 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。