高雄市楠梓區楠盛街124號14F/15F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物14.25 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 清豐段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.5
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 68%比楠盛街中位 高 69%比楠梓區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+19%
2026 年推估523 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 23.8 萬/坪總 498 萬 2025-10-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 24.6 萬/坪總 515 萬 2024-09-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 25.8 萬/坪總 540 萬 2020-03-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 12.5 萬/坪總 261 萬 2019-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 28.73 坪 8 萬/坪總 230 萬 2018-03-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 13.4 萬/坪總 280 萬 2016-09-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 10 萬/坪總 210 萬 2016-02-14 5F/15F 2房1廳2衛 · 28.73 坪 10 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。