高雄市大寮區義和路155號
2021-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 20 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物19.51 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 19.51 坪
土地持分 21.92 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 義和段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
義和路中位 13.3
大寮區 2021 年中位 17.6
比義和路中位 高 50%比大寮區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+32%
2026 年推估515 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的一樓孝親房外牆與內牆、二樓2間臥室外牆、客廳外牆、三樓前方神明廳屋頂部分漏水，一樓走道內牆、二樓轉三樓平台處外牆有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用。賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。