高雄市鼓山區河西一路1463號13F/14F
2015-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 25.3 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物35.65 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 青海段 494-20 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
扣車位後房價1,572 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
河西一路中位 24.2
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比河西一路中位 高 5%比鼓山區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,115 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 38.9 萬/坪總 2,375 萬 2020-12-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.11 坪 30.9 萬/坪總 1,805 萬 2020-02-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.2 坪 26.6 萬/坪總 1,708 萬 2017-06-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 25.3 萬/坪總 1,650 萬 2017-01-19 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.2 坪 24 萬/坪總 1,540 萬 2016-08-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 24.2 萬/坪總 1,480 萬 2014-05-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.2 坪 24.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-11-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.11 坪 29 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。