高雄市左營區大中二路671號3F/23F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 35.4 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物15.75 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 新光段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 40.2
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 12%比大中二路中位 高 71%比左營區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,115 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 13F/23F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 41.5 萬/坪總 1,158 萬 2024-04-09 12F/23F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 40.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-04 23F/23F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 42.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-27 11F/23F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 40.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-08 22F/23F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 42.3 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-03 21F/23F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 42 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-29 10F/23F 2房1廳1衛 · 28.13 坪 39.8 萬/坪總 1,118 萬 2024-02-28 19F/23F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 40.6 萬/坪總 1,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。