高雄市新興區八德一路316之13號4F/12F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 10.5 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物23.85 坪
公設比10.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 新興段二小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
八德一路中位 32
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 67%比新興區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交279 萬
+8%
2026 年推估300 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。