高雄市鳳山區建國路三段95號6F/12F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 16.2 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物28.04 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 文英段 856 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 低 4%比鳳山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+32%
2026 年推估879 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。