高雄市三民區大昌二路100之2號3F/15F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26.2 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.83 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 17.7
大昌二路中位 14.5
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 48%比大昌二路中位 高 81%比三民區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-4%
2026 年推估1,108 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 26.2 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 28.7 萬/坪總 1,270 萬 2014-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 17.7 萬/坪總 780 萬 2013-06-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2013-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 15.1 萬/坪總 555 萬 2012-12-29 11F/15F 3房1廳1衛 · 44.2 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2012-09-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 12.4 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。