高雄市鼓山區美術北三路39號3F/15F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物23.62 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 青海段 187 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 27.3
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 32%比美術北三路中位 高 53%比鼓山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 37.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 31.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2017-08-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2013-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 19 萬/坪總 768 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。