高雄市新興區民生一路362號21F/29F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 33.5 萬/坪 × 115.09 坪
權狀坪數115.09 坪
主建物53.34 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.09 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 61.75 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪115.09 坪
土地坐落 新興段三小段 1441 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34.3
民生一路中位 16.4
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 2%比民生一路中位 高 104%比新興區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。