高雄市左營區重義路22號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 34.4 萬/坪 × 122.21 坪
權狀坪數122.21 坪
主建物85.82 坪
公設比19.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.21 坪
└ 主建物 85.82 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪122.21 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 21.1
重義路中位 19.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 63%比重義路中位 高 76%比左營區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+71%
2026 年推估7,165 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 26.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.09 坪 21.1 萬/坪總 1,428 萬 2019-06-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 23.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 20.8 萬/坪總 1,210 萬 2017-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.05 坪 21 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。