高雄市鹽埕區五福四路128之25號8F/10F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 13.9 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物11.56 坪
公設比27.2%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 大智段 455 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
五福四路中位 19.1
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比五福四路中位 低 27%比鹽埕區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交220 萬
-7%
2026 年推估204 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。