高雄市三民區自立一路421號23F/31F
2026-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 40.9 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物26.64 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 中華段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 38.8
自立一路中位 25.8
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 5%比自立一路中位 高 59%比三民區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 8F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 38.2 萬/坪總 2,299 萬 2024-03-20 5F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 35.6 萬/坪總 2,155 萬 2024-03-20 4F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 35.3 萬/坪總 2,135 萬 2024-03-20 9F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 38.5 萬/坪總 2,317 萬 2024-03-20 21F/31F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 40.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-03-20 10F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 38.5 萬/坪總 2,317 萬 2024-03-20 3F/31F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 34 萬/坪總 2,053 萬 2024-02-21 6F/31F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 36.6 萬/坪總 2,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。