高雄市楠梓區惠義街210號10F/14F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 37.7 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物15.62 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 惠民段 33 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價986 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.6
惠義街中位 17.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 12%比惠義街中位 高 117%比楠梓區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 12F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-17 14F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 34.8 萬/坪總 1,090 萬 2026-04-17 11F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-16 9F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 33.6 萬/坪總 1,060 萬 2026-04-16 7F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 32.5 萬/坪總 1,030 萬 2026-04-16 13F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 34.7 萬/坪總 1,098 萬 2026-04-11 3F/14F 1房2廳2衛 · 36.24 坪 34.3 萬/坪總 1,066 萬 2026-04-11 4F/14F 1房2廳2衛 · 26.16 坪 29.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。