高雄市楠梓區大學南路173號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 26.3 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物68.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 68.48 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 25.29 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 藍田東段 46-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
大學南路中位 28.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學南路中位 低 7%比楠梓區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,965 萬
+78%
2026 年推估3,495 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。