高雄市仁武區京吉三路47號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,003 萬 50.4 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物34.96 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪61.21 坪
價格拆解
成交總價3,003 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,813 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 34.6
京吉三路中位 18.6
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 46%比京吉三路中位 高 171%比仁武區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,003 萬
+14%
2026 年推估3,430 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,309 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。