高雄市苓雅區三多一路53巷1之1號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36 萬/坪 × 97.24 坪
權狀坪數97.24 坪
主建物87.6 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.24 坪
└ 主建物 87.6 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪97.24 坪
土地坐落 武聖段 1126 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
三多一路中位 17.2
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比三多一路中位 高 109%比苓雅區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+4%
2026 年推估3,649 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣2450萬元 2.建物買賣1050萬元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。