高雄市湖內區保生路298巷10號4F/7F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 5.8 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物9.86 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
保生路中位 12.3
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比保生路中位 低 53%比湖內區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交75 萬
+78%
2026 年推估133 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。