高雄市三民區大中一路233號
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 8.2 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物36.34 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 688 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.6
大中一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 29%比大中一路中位 低 50%比三民區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 15F/24F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2024-07-01 4房2廳2衛 · 50.61 坪 20.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-30 11F/24F 5房2廳2衛 · 45.71 坪 16 萬/坪總 733 萬 2024-05-12 5房1廳5衛 · 50.61 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-16 12F/24F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2021-07-30 12F/24F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2020-10-08 23F/24F 4房2廳2衛 · 48 坪 11.5 萬/坪總 552 萬 2020-08-30 10F/24F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 13.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。