高雄市大社區三民路376號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 13.2 萬/坪 × 126.28 坪
權狀坪數126.28 坪
主建物126.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 126.28 坪
└ 主建物 126.28 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪126.28 坪
土地坐落 大安段 1046-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
三民路中位 19.2
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 31%比大社區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+68%
2026 年推估2,811 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。