高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄8號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 26.2 萬/坪 × 108.73 坪
權狀坪數108.73 坪
主建物101.16 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.73 坪
└ 主建物 101.16 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 64.77 坪
0 坪108.73 坪
土地坐落 育才段 309-61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
濱湖路中位 27.7
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 5%比鳥松區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+25%
2026 年推估3,563 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。